濟(jì)南尊開(kāi)盤(pán)，三盤(pán)同臺(tái)競(jìng)技。上周末，位于CBD內(nèi)的中信泰富濟(jì)南尊項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，面積在133-176平方米之間，平均成交價(jià)格為2.35萬(wàn)元。
濟(jì)南尊開(kāi)盤(pán)，三盤(pán)同臺(tái)競(jìng)技。上周末，位于CBD內(nèi)的中信泰富濟(jì)南尊項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，面積在133-176平方米之間，平均成交價(jià)格為2.35萬(wàn)元。到目前為止，CBD還有三個(gè)毛坯房同臺(tái)競(jìng)技，分別是綠地IFC大廈、華潤(rùn)昆侖御、中信泰富濟(jì)南尊，其位置如下：
這三棟樓的平均價(jià)格在2.3萬(wàn)元到2.5萬(wàn)元之間。這個(gè)價(jià)格相當(dāng)于歷下區(qū)二手房的平均價(jià)格。CBD的光環(huán)不高。
那么，這三有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
濟(jì)南靠近地鐵口。先說(shuō)中信泰富濟(jì)南尊吧。畢竟是該地區(qū)最新開(kāi)盤(pán)的產(chǎn)品。在CBD銷(xiāo)售的三個(gè)項(xiàng)目中，該樓盤(pán)的一大優(yōu)勢(shì)是靠近R3地鐵站丁家莊站。
這是中信在濟(jì)南的第一個(gè)項(xiàng)目。在開(kāi)發(fā)商聲譽(yù)方面，中信泰富是企業(yè)的子公司，實(shí)力沒(méi)有問(wèn)題。然而，由于中國(guó)許多開(kāi)發(fā)商在濟(jì)南的聲譽(yù)街頭，他們只能說(shuō)，他們希望它不要進(jìn)入家鄉(xiāng)。
濟(jì)南尊在售B1地塊，位于整個(gè)地塊的西北角。該地塊北側(cè)靠近丁佳安置經(jīng)濟(jì)適用房（大型商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目），西側(cè)為綠地住宅項(xiàng)目，南側(cè)和東側(cè)為中信自有住宅地塊。
集團(tuán)內(nèi)有一個(gè)熱交換站，S1號(hào)樓，靠近南側(cè)4號(hào)住宅樓。3.4號(hào)樓日照不足?？偟膩?lái)說(shuō)，1.2號(hào)樓位置更好，這兩棟樓也在銷(xiāo)售產(chǎn)品。
昆侖御綜合配套設(shè)施強(qiáng)大。
昆侖御，在工業(yè)南路以南、圭山公園以東銷(xiāo)售B1.B2.B3組團(tuán)。昆侖御的優(yōu)點(diǎn)是項(xiàng)目綜合配套設(shè)施強(qiáng)，周邊有文化劇院、國(guó)際學(xué)校、家庭娛樂(lè)中心等。
此外，在售集團(tuán)靠近圭山公園。圭山公園是一個(gè)現(xiàn)有的公園，未來(lái)應(yīng)該重建。這個(gè)公園應(yīng)該是CBD四大集團(tuán)公園中最早實(shí)現(xiàn)的(CBD東北、西北、西南、東南各有一個(gè))。其他公園，萬(wàn)科大都會(huì)南公園，綠地IFC內(nèi)公園暫時(shí)被建筑板房占用，復(fù)星項(xiàng)目南公園還是三箭平安園。
