大多數(shù)人都有一顆創(chuàng)業(yè)的心，但大多數(shù)人創(chuàng)業(yè)失敗了?，F(xiàn)在大多數(shù)行業(yè)都飽和了。分一杯羹不容易。濟(jì)南cbd樓盤表示，創(chuàng)業(yè)失敗率會直接影響寫字樓的空置率。
大多數(shù)人都有一顆創(chuàng)業(yè)的心，但大多數(shù)人創(chuàng)業(yè)失敗了?，F(xiàn)在大多數(shù)行業(yè)都飽和了。分一杯羹不容易。濟(jì)南cbd樓盤表示，創(chuàng)業(yè)失敗率會直接影響寫字樓的空置率。有些公司可能租了幾年，但可能幾個月就倒下了。業(yè)主不得不再次找到租戶，也許幾個月后租戶又倒下了。這種情況太多了。也因?yàn)閯?chuàng)業(yè)失敗率高，很多想創(chuàng)業(yè)的人不敢輕易嘗試。
物業(yè)的差距
作為一家注重立面和公司質(zhì)量的大公司，他們肯定愿意租或購買寫字樓，不僅因?yàn)樗雌饋砗芨?，而且因?yàn)閷懽謽堑奈飿I(yè)很好。現(xiàn)在許多辦公樓收取不低的物業(yè)費(fèi)，但服務(wù)質(zhì)量與物業(yè)費(fèi)不成正比，這也讓許多租戶退租，租其他辦公樓，空置也會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，如果辦公樓空置率很高，作為租戶，你會愿意租這樣的辦公樓嗎？
購買辦公樓的缺點(diǎn)。
1.如果就業(yè)環(huán)境。濟(jì)南cbd樓盤表示，后期物業(yè)和金融周期發(fā)生變化，會影響租金和升值，使人無法控制。而且政府的規(guī)劃變化對購買的寫字樓影響很大。
2.目前，國寫字樓分銷，海外成熟寫字樓由基金或公司持有。寫字樓稅費(fèi)太高，沒有辦法轉(zhuǎn)讓，注定要成為長期物業(yè)，不要碰。
3.辦公樓不僅是需要或民生，沒有政策紅利，如契稅和增值稅。關(guān)于民生的房子一直有折扣和照顧，但辦公樓從來沒有這樣的待遇。房地產(chǎn)已經(jīng)監(jiān)管了20年，但從來沒有辦公樓。住宅價格上漲和價格限制，辦公樓價格從10萬到2萬。
4.如果你買辦公樓，我們無法控制電梯和空調(diào)的維護(hù)，物業(yè)水平，停車位的租金和銷售。
濟(jì)南cbd樓盤在這里介紹了寫字樓空置率上升的原因和購買寫字樓的弊端。其實(shí)寫字樓空置的原因有很多。如果想租或者買寫字樓，不建議買一些空置太嚴(yán)重的，因?yàn)閬韥硗娜瞬欢?。另外，想買寫字樓，一定要注意以上問題，對你也有幫助。
