濟(jì)南cbd小編個(gè)人比較看好社區(qū)底層業(yè)務(wù)，但是買店的客戶一定要明白一個(gè)道理。商鋪是一個(gè)需要長(zhǎng)期持有，成長(zhǎng)緩慢的物業(yè)。單純想瞬間發(fā)財(cái)或者房租漲多少是不現(xiàn)實(shí)的。

其實(shí)買店就是保值增值，先保值再增值。店鋪的投資回報(bào)會(huì)比較慢，但是穩(wěn)定性還是很好的。以社區(qū)底層業(yè)務(wù)為例。可以去看看周邊小區(qū)的社區(qū)底層業(yè)務(wù)。如果入住率超過(guò)70，基本上店鋪是沒(méi)有空的。只要小區(qū)業(yè)主入住，人氣大了自然會(huì)有生意，因?yàn)橛腥藭?huì)有需求。

你可能會(huì)說(shuō)電商影響很大，不能影響體驗(yàn)式行業(yè)，比如理發(fā)，比如早餐，超市，藥店，美容，干洗店，餐廳，寵物店等等。我說(shuō)的大部分都是每個(gè)房地產(chǎn)社區(qū)底層業(yè)務(wù)的商業(yè)體系，發(fā)展很系統(tǒng)?；旧厦織潣情T口的店鋪都是這樣做的。因?yàn)槿说男枨笳娴牟畈欢?。假如你家附近有新樓盤交房照套就行了，超市、藥店、理發(fā)店、早餐、裝修類周邊產(chǎn)品等這些是首當(dāng)其沖的。
你可以說(shuō)賣衣服鞋子的店鋪少了，但是哪個(gè)城市因?yàn)殡娚虥](méi)有實(shí)體店呢？市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰很正常。有些東西可以代替，有些東西不能。你覺(jué)得女人逛街是為了買東西，還是因?yàn)橄胭I東西？

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