濟南未來的房價有可能暴跌嗎？如今，很多人在買房時都有疑慮。他們總是擔(dān)心自己會在高房價買房，成為接班人。那么，濟南的房價將來會暴跌嗎？
在討論房價漲跌之前，主要分析哪些因素影響了房價的變化？1998年，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進一步深化城市住房體制改革、加快住房建設(shè)的通知》，明確停止實物住房分配，通過市場機制解決人們的住房需求。當(dāng)市場上提供的商品房超出人們的需求時，房價就會下降。比如黑龍江鶴崗，當(dāng)?shù)胤績r均價1933元/平方米，但買房還是不容易；相反，如果當(dāng)?shù)爻鞘形?，大量年輕人落戶城市發(fā)展，導(dǎo)致商品房供應(yīng)數(shù)量無法滿足群體需求，房價會有上漲趨勢，尤其是一個城市商品房去庫存周期低于12月的時候，那么當(dāng)?shù)胤績r就會有上漲的壓力，但是當(dāng)去庫存周期低于6個月的時候，當(dāng)?shù)胤績r就會暴漲。比如2017年，濟南當(dāng)時商品房去庫存周期為5.1個月，促使?jié)袭?dāng)時房價上漲。
根據(jù)濟南市政府第十四個五年規(guī)劃目標(biāo)綱要，到2025年，濟南市居住人口將達到1000萬，常住人口城鎮(zhèn)化率將達到77%，相當(dāng)于每年凈增長16萬人。因此，通過以上分析，濟南未來房價不太可能暴跌。

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