許多人買(mǎi)了公寓，選擇了偏遠(yuǎn)的新城，的確濟(jì)南那些新區(qū)的公寓很便宜，單價(jià)八九千，而且這個(gè)地段的前景會(huì)被描述得很美好。濟(jì)南cbd公寓要潑一盆冷水，以后再看好，沒(méi)用。濟(jì)南公寓出售中心認(rèn)為，如投資公寓，必須要求，立即兌現(xiàn)利好。簡(jiǎn)而言之，就是現(xiàn)在有很多租賃需求。

如今許多投資客戶(hù)會(huì)說(shuō)，買(mǎi)公寓沒(méi)有住宅激動(dòng)，收益太慢，這一邏輯似乎無(wú)懈可擊。但是很多人沒(méi)想過(guò):你還有房票嗎？你有勇氣玩股票嗎？你認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)翻倍嗎？這就是現(xiàn)實(shí)。公寓和住宅根據(jù)自身性質(zhì)有不同的用途。

公寓的價(jià)值不同于住宅。投資住宅，可以短期(3年)持有，快進(jìn)快出，通過(guò)換手溢價(jià)盈利。公寓的投資回報(bào)是租金和持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

特別是在你沒(méi)有房票的情況下，你有限的資金，換成良好的房產(chǎn)，還是可以錢(qián)生錢(qián)的。但是在目前的樓市環(huán)境下，如果你投資住宅，短期持有是賺不到錢(qián)的，甚至?xí)r錢(qián)，持有成本高于轉(zhuǎn)手收益，這一點(diǎn)很多人應(yīng)該有感觸。
住宅，目前看來(lái)是居住空間；公寓在其客戶(hù)眼中是生產(chǎn)工具，投資成本低，用很小的投資煽動(dòng)相對(duì)較高的現(xiàn)金流。
因此，我們需要辯證地看待公寓。濟(jì)南公寓出售中心認(rèn)為，如果我們從衡量住宅的角度來(lái)看待公寓，當(dāng)然會(huì)阻礙你的投資邏輯。

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